Défiscalisation
par la LOI LMP
Location
Meublés
Professionnels
Caractéristiques
Dossier
Gestion de patrimoine et défiscalisation
Caractéristiques
:
Contribuables concernés
Propriétaires bailleurs de biens loués meublés dont les
recettes locatives annuelles sont supérieures à 23 000 €
Type
d'avantage fiscal
Imputation des déficits sur les revenus globaux
Conditions à respecter
Réaliser plus de 23 000 € de recettes locatives
annuelles ou plus de 50% des ressources du foyer fiscal.
Etre inscrit au RCS.
Dispositif
A la différence de la
location meublée non professionnelle (LMNP) où les revenus
tirés de la location ne sont déductibles que des revenus
de même nature, dans le cadre de la location meublée
professionnelle (LMP), les déficits occasionnés par cette
activité sont imputables sur les revenus globaux.
Est considérée comme une location meublée professionnelle
au sens de l'article 151 septies du CGI, les locaux
meublés qui dégagent des revenus locatifs annuels bruts de
plus de 23 000 €.
Investisseurs concernés
Pour être considéré comme
loueur en meublé professionnel, il faut d’abord être
inscrit comme tel au registre du commerce et des sociétés
et réaliser plus de
23 000 € de recettes annuelles au titre de l’activité de
loueur en meublé ou tirer au moins 50 % de ses revenus
globaux de cette activité.
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Girardin, Investissement immobilier, Assurance-vie, retraite, SCPI,
FCPI, placement, économie d'impôt
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