La loi Robien a remplacé la loi Besson. Cette loi encore plus avantageuse sur le plan fiscal vous permet d'acquérir un bien immobilier neuf à coût réduit grâce aux économies d'impôts accordées par l'Etat.

Quelque soit votre tranche de revenu, la loi Robien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier en réalisant une économie d'impôt. La loi Robien possède de nombreux atouts qui en fait aujourd'hui une des solutions les plus couramment utilisées pour obtenir des réductions d'impôts.

Explications : 

  Quel est le Régime fiscal  ? Vous avez la possibilité d'amortir le prix d'acquisition du logement au taux de 8 % les 5 premières années, puis de 2,5 % les 4 années suivantes. A l’issue des 9 ans et jusqu'à 15 ans, possibilité de continuer à amortir à raison de 2,5% par an. Le dispositif permet également de déduire des revenus fonciers, les charges, les frais et la totalité des intérêts pendant la durée du financement. 

  Quels sont les Logements concernés ?  Logements neufs situés en France, loués nus à titre de résidence principale. Précisons qu'il est possible de loger ascendants et descendants, à condition qu’ils ne relèvent pas du foyer fiscal.

  Qui sont les Bénéficiaires du dispositif ? Ce sont toutes les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers locatifs soit en direct soit par l’intermédiaire de sociétés non soumises à l'I.S. (Impôt sur les Sociétés). Il s'agit principalement des SCI (Société Civile Immobilière) et des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobiliers).

ETES-VOUS SUR QUE LA LOI BESSON / ROBIEN EST LA PLUS ADAPTEE A VOTRE SITUATION ? 


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