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Investissement immobilier par la loi LMNP
 
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Défiscalisation par la LOI LMNP

LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL RESIDENCE DE TOURISME
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UN EFFET DE LEVIER FISCAL PUISSANT A LONG TERME !

Se constituer un patrimoine à moindre coût et l'occuper à titre personnel pendant
quelques semaines :
Objectifs patrimoniaux
  • Réduire ses impôts sur le revenu
  • Complément de revenus nets d'impôts.
  • Se constituer un revenu de retraite complémentaire.
  • Protéger sa famille en cas de décès.
  • Transmettre un patrimoine.
Avantages fiscaux
  • Amortissement du bien immobilier soit environ 4% par
    an et 10 à 20% par an pour le mobilier.
  • Récupération de la TVA.
  • Revenus nets d'impôts.
Particularités fiscales
  • Imposition des résultats au BIC à l’impôt sur le revenu.
  • Les déficits constatés sont reportables pendant 5 ans sur les revenus de » même nature.
Dépenses déductibles fiscalement
  • Frais d'acquisition (dont honoraires, frais de montage, droit d'enregistrement, commissions).
  • Intérêts d'emprunt.
  • Amortissement du bien.
  • Charges de gestion.
  • Taxe foncière.
Conditions à respecter
  • Engagement de location non meublée.

  • Louer le logement pendant au moins 11 ans à l'exploitant de la résidence de tourisme.


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